Seguro en pago de alquileres

Locales en Alquiler

¿Qué cubre el seguro de Impago de Alquileres de Locales que ofrecemos?

Tres coberturas:

  1. Aseguramos el cobro de sus rentas, mediante la garantía de pago por el asegurador de una renta mínima de 301 € y  hasta 6.000 € mensuales durante 6 meses y con dos meses de franquicia que se corresponden con el depósito que dejó el inquilino. Para que Ud no pierda ni un solo día de renta. También pueden incluirse los gastos de comunidad, contribución, etc… siempre que estén pactados en el contrato de arrendamiento.
  2. Aseguramos los gastos de Defensa Jurídica, incluyendo los gastos de desahucio, la reclamación de daños a la vivienda, la reclamación por obras no autorizadas, la reclamación frente a otros seguros afectos a la vivienda, la reclamación frente a reparadores o mantenedores que incumplan sus contratos así como la posible responsabilidad penal del arrendador (usted).
  3. Aseguramos los daños que pudiera sufrir el local arrendado a consecuencia de vandalismo y/o robo de continente por parte del inquilino. Con una franquicia de 300 € y  hasta 3.000 € por siniestro.

¿Qué ventajas me aporta?

  1. De entrada el seguro califica al futuro inquilino, descartando aquellos que es probable que incumplan su contrato. Así nuestro cliente puede concentrarse en alquilar sus bienes a personas o empresas razonablemente formales y evitar disgustos y moléstias innecesarias.
  2. En caso de que se produzca el impago del alquiler el asegurador soportará los gastos legales que comporta, agilizando el trámite de recuperación del local arrendado.
  3. Además, indemnizará al asegurado el importe total de la renta por lo que no habrá en ningún caso pérdida de ingresos. Ud estará seguro de que la renta será cobrada, bien del inquilino, bien del seguro. Ello le aporta estabilidad financiera y presupuestaria.
  4. Además, contará con cobertura frente a daños al continente causados por el inquilino muy frecuentes como reacción al proceso de desahucio.
  5. Y un excelente paquete de medidas de protección legal le permitirán disfrutar de una mayor tranquilidad en caso de tener que reclamar o defenderse.
  6. La tranquilidad de un seguro suscrito conMUSSAP, una entidad aseguradora que celebra su 75 aniversario, solvente y con mentalidad mutual.

¿Qué cuesta este seguro?

El seguro tiene una interesante lectura: realmente se constituye en un socio de negocio. Un socio que se conformará con una participación próxima a un 9% de la renta anual y que, a cambio, asumirá todas las perdidas y los gastos legales ¿le parece un buen socio? Nosotros estamos convencidos de ello.

¿Cómo puedo contratarlo?

Por favor, cumplimente el  cuestionario on-line ( será transferido a nuestro entorno seguro con protección SSL y Firewall)  Acceso aquí para solicitarnos su cotización de seguro.

Si tiene la condición de propietario de múltiples locales en arrendamiento, por favor, contáctenos telefónicamente, por mail o mediante nuestro cuestionario misceláneo indicando en el campo de descripción del riesgo “propietario de varios locales en alquiler”. Podríamos estudiar un seguro de grupo, más económico al reducir costes de emisión por unidad.

En un plazo muy breve tendrá una orientación de prima y la posibilidad de contratar directamente. Para ello deberá tener a mano la siguiente documentación:

  • copia escaneada del CIF/DNI/NIE del inquilino
  • copia escaneada de la escritura de constitución, si es empresa.
  • copia escaneada del último Impuesto de Sociedades, en caso de personas físicas su IRPF y trimestres del año en curso de IVA.
  • copia de certificado de estar al corriente con obligaciones fiscales y sociales.
  • copia del modelo de contrato que se va a utilizar en el arrendamiento.

Para sociedades se requiere que cuenten con una antiguedad mínima de dos años y que no estén afectadas por incidencias por impago. En caso de no contar con dicha antiguedad se solicitarán avalistas.

Para Personas Físicas el alquiler no deberá sobrepasar el 45% de sus ingresos netos anuales.

En caso de aportar la documentación en formato papel o montado en un CD o pen-drive sugerimos que nos sea remitida por mensajería a :

seguroalquiler

LLUCH & JUELICH CORREDURÍA DE SEGUROS SL

AVD CAS SABONERS ESQ PARIS LOCAL 5 – 07181 – PALMANOVA

Centralita  971.135130     Fax 971.681197     info@esbroker.com

EN NINGÚN CASO ACEPTAREMOS CUESTIONARIOS INCOMPLETOS . SOMOS UNA EMPRESA SERIA Y SOLO TRABAJAMOS PARA CLIENTES SERIOS CAPACES DE COLABORAR EN ALCANZAR SU SOLUCIÓN.

4 comentarios para “Locales en Alquiler”

  • jose:

    con qué compañía cubren el seguro de impago de alquileres, y que cuesta un año de pago de rentas y 500 al mes de cobertura, incluyendo reclamación

  • Santiago Tur:

    Tengo un local el cual voy a arrendar, el inquilino va a darse de alta por primera vez para iniciar la actividad, el local se arrendará por 425,00€ mensuales aproximadamente, y quisiera saber por cuanto me resultaría la cuota del seguro y la documentación que tendría que aportar el arrendatario.

    Gracias.

  • admin:

    Estimado Santiago,

    Soy Carlos Lluch, Director Técnico de LLUCH & JUELICH BRÓKERS.
    Para locales comerciales el coste del seguro es cercano a un 9% de la renta anual. El periodo de cobertura es de 6 meses de renta impagada, con una franquicia de dos meses que coincide con el depósito que deja el inquilino. Por tanto, le cubre un plazo máximo de 8 meses.
    En el seguro se cubren todos los gastos legales de desahucio tanto amistosos como judiciales así como otro tipo de coberturas como la reclamación de daños a vecinos, comunidad e, incluso, la reclamación contra sus otros seguros relacionados con el local para el caso de que dichos seguros incumplan sus compromisos contractuales.
    Este tipo de seguros son gestionados en nuestra correduría con ARAG y MUSSAP tras un estudio de las opciones disponibles en el mercado.
    La documentación varía en función del historial del inquilino: como podrá imaginar para una actividad nueva va a ser complicado pedir documentación fiscal de la empresa y para una actividad con solera sería un despropósito basarnos en información de los socios, exclusivamente. Si tiene interés podemos comentar el caso concreto donde recibirá todo nuestro apoyo y asesoramiento.
    Gracias por consultarnos,

    Carlos Lluch

  • admin:

    Estimado José,
    Soy Carlos Lluch, Director Técnico de LLUCH & JUELICH BRÓKERS
    Podemos ofrecerle este seguro bien con Mussap, bien con ARAG.
    El coste está en torno a un 9% de la renta anual, incluyendo todos los gastos que sean susceptibles de ser soportados por el propietario en caso de impago (por ejemplo, si se ha pactado que el inquilino pague la comunidad y no lo ha hecho, se puede asegurar dicho importe).
    Le recomiendo que consulte la contestación efectuada a D. Santiago Tur donde hallará ampliada la información.
    Un cordial saludo,

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